売却をご検討の方へ

こんなお悩み、ございませんか？

今の家がいくらで
売れるのか知りたい

相続した土地や空き家の
扱いに困っている

高く、でも早く売りたい

売却にかかる費用や
税金が不安

相談だけでも大丈夫？

クアトロホームに全てお任せください！

「そろそろ家を売りたい」「まずは価格を知りたい」そんな時は、地域密着のクアトロホームにぜひご相談ください。
当社では、恵庭・北広島・長沼・千歳エリアを中心に、豊富な実績と地域の市場動向に基づいた適正な査定を行っています。
無理な売却は勧めず、お客様のご事情やご希望にしっかり寄り添ったご提案をいたします。

査定は無料。現在の不動産価値を丁寧にご説明し、「いつ・いくらで・どのように」売るのがベストかを一緒に考えてまいります。
また、売却後の税金・手続き・買い替えなど、気になる点もすべてお任せください。専門スタッフがトータルでサポートし、
初めての売却でも安心して進めていただけます。

「売るかどうかはまだ決めていない」という方も大歓迎です。まずはお気軽に、クアトロホームまでお問い合わせください。

選ばれる理由

01

地域密着の
確かな情報力

クアトロホームは、恵庭・北広島・長沼・千歳エリアに特化した不動産会社です。地域の土地柄や周辺施設、過去の取引事例、最新の市場動向まで熟知したスタッフが在籍しており、単なるデータでは見えない“リアルな価値”を見極めたご提案が可能です。エリアに根ざしたネットワークと実績を活かし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案します。

02

無料査定＆
丁寧なご説明

「今の家っていくらで売れるの？」という素朴な疑問に、プロの視点からスピーディかつ正確な査定でお応えします。もちろん査定・ご相談は無料。査定額の根拠や売却までの流れも丁寧にご説明しますので、初めての方や不動産に詳しくない方でも安心です。「相談だけでも大丈夫かな？」という方も、お気軽にご利用ください。

03

柔軟なご提案で
不安を解消

「急いで売りたい」「住み替えをスムーズに進めたい」「ローンが残っていて不安」「相続した空き家をどうすれば？」など、売却にはそれぞれの事情があります。クアトロホームでは、お客様の状況やご希望をしっかりヒアリングし、最も良い選択肢を一緒に考えます。無理のないスケジュールや方法で、納得のいく売却をサポートします。

クアトロホームが自信を持つ
販売力

販売に力を入れている
クアトロホームだからこそ
売主様への貢献が可能‼

インターネット広告

01広範囲にリーチできる！

インターネット広告は、地域に関係なく全国や全世界のターゲット層に
リーチできます！
0224時間広告配信可能！

インターネット広告は、時間や曜日に関係なく常に配信されます！
03広告内容の柔軟な変更！

物件情報に変更があったり、販売戦略を変更する場合、
インターネット広告はすぐに内容を更新できます。
広告文や画像を簡単に修正できるため、最新の情報を常に反映でき、
買い手に正確な情報を提供できます。

チラシ広告

01地域に特化した宣伝！

チラシ広告は、物件の近隣や特定のエリアに配布することができるため、
地域密着型の宣伝が可能！
近隣住民やその周辺に住んでいる潜在的な買い手にアプローチできます！
02短期間で地域全体に
アプローチ可能！

大量に配布できるため、短期間で多くの人に物件情報をお届けできます。
毎月2回以上のカラーチラシを配布しているのは当社のみ！
03他の広告手段との相乗効果！

チラシ広告は、インターネット広告や看板、オープンハウスといったほかの広告手段と
相乗効果を生むことができます。異なるメディアで物件情報を繰り返し伝えることによって、
認知度や興味を高めることができます。

のぼり広告

01視認性が高い！

のぼりは視認性が高く、遠くからでも目立ち、
通行人や車で通る人々の目を引きやすい！
0224時間広告可能！

昼夜問わず、街の風景に溶け込みながらも目立つ存在として機能します。
03即効性がある！

他の広告手段と比べて設置してすぐに効果を見込めます！
立てているだけでその場で関心を持った人が目にするため、
即時の関心を引くことができます。

現地看板

01視覚的なインパクト！

大きく目立つ現地看板は、通りを歩く人や車を運転している人々に
強い印象を与えることができます。
カラフルで視認性が高いデザインとなっておりますので、
通行人の目を引きやすく、関心を持つきっかけになります。
02信頼性と説得力！

実際にその場所で物件を売却していることを示す看板は、
広告を信頼できるものとして受け取られやすくなります。
オンライン広告とは違って、実際に目の前にあるものなので、
買い手様が安心感を持ちやすくなります。

オープンハウス

01多くの潜在的買い手に
一度にアプローチ！

オープンハウスは、特定の時間に物件を公開し、
多くの人々に同時に見学してもらえるイベントです。
個別の内見よりも効率的に多くの潜在的買い手に物件を見てもらえるため、
買い手が決まるチャンスが高まります！
02ターゲット層に効率的に
アプローチできる！

特定の日時にオープンハウスを開催することで、
物件に興味がありそうなターゲット層を集中的に引き寄せることができます。
特に家族や住宅購入を考えている層にアプローチしたい場合、オープンハウスは効果的です。

売却までの流れ

STEP01

お問い合わせ

まずはお気軽にご連絡ください。「売却を迷っている」「今の家がいくらで売れるか知りたい」など、
まだ具体的に決まっていない段階でもOKです。専門スタッフが丁寧にお話をうかがいます。

メールでお問い合わせ
STEP02

無料査定

実際の物件や周辺環境、市場の動向をもとに、適正な査定価格をご提示いたします。
査定はもちろん無料。売却にかかる費用や、必要な手続きについてもわかりやすくご説明します。
STEP03

媒介契約の締結

査定結果やご提案にご納得いただけましたら、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。
売主様のご希望に合わせて、販売方法や広告内容なども一緒に決めていきます。
STEP04

販売活動スタート

査定結果やご提案にご納得いただけましたら、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。
売主様のご希望に合わせて、販売方法や広告内容なども一緒に決めていきます。
STEP05

売買契約の締結

購入希望者が見つかり、条件が合意に至ったら、売買契約を締結します。
重要事項説明や契約書の内容など、初めての方でも安心して進められるよう丁寧にご説明します。
STEP06

お引き渡し

決済が完了したら、物件のお引き渡しです。
必要書類の準備や各種手続きも、最後までしっかりサポートいたします。

媒介契約の種類

専属専任媒介契約	オススメ！ 10人中7人はこちらを選ばれております専任媒介契約	一般媒介契約

売却窓口が1社のみやり取りが一本化される為、管理が楽になります。ネットにて情報は広がるので問題ございません。		売却窓口が複数社可能やり取りが複数社になる為、管理は大変になります。ネット上に同一物件がたくさん出ると情報に差が出たりどこに問い合わせすれば良いか迷う方もいらっしゃいます。
媒介契約後「5営業日以内」にレインズ登録業法で義務付けられている為、短期間で全国の不動産会社に情報が広がります。	媒介契約後「7営業日以内」にレインズ登録業法で義務付けられている為、短期間で全国の不動産会社に情報が広がります。	媒介契約後のレインズ登録は「任意」業法で義務付けられていない為、登録しない会社も存在します。※弊社では専任同様、短期間で登録を行います。
レインズ上の販売状況が閲覧可能きちんと公開されているか確認が出来るので不安がございません。		レインズ上の販売状況が閲覧不可きちんと公開されているか確認が出来ないので不安になる方もいらっしゃいます。
1週間に1回以上の業務報告付動きがある時に随時報告も可能です。メール・LINE・電話で行います。	2週間に1回以上の業務報告付動きがある時に随時報告も可能です。メール・LINE・電話で行います。	不動産会社に業務報告の義務なし報告が全くない会社も存在します。 ※弊社では最低月1回以上の報告を行っております
自己発見取引が不可親族・知人に直接売却が出来ません。必ず専属の不動産会社を仲介に入れて取引を行わなければなりません。	自己発見取引が可能親族・知人に直接売却が可能です。その場合でも不動産会社を入れて書類作成を行うのが一般的です。

仲介・買取・リースバックの違い

仲介

仲介とは

売主様と買主様の間に不動産会社が入って取引条件を調整し売買契約を行う方法
「不動産売却の90％以上はこちらの方法で取引されております。」
特徴

「査定依頼→売りたい価格にて媒介契約→販売活動→ご紹介→購入申込→売買契約」という
流れで進みます。
査定額を参考に売主様が売りたい価格で募集を行う為、価格が高ければ高いほど時間が
かかってしまう傾向にあります。
向いている方

・時間がかかっても良いのでとにかく高く売りたい方
・買主様が個人の為、キャンセルや様々な交渉を覚悟出来る方
・買主様のペースに寄り添うことが出来る方

買取

買取とは

再販売を目的として買取業者が購入する方法
「競わせて買取価格を上げる為、70％以上の取引は不動産会社が仲介で入っております。」
特徴

「買取査定依頼→業者が内覧→購入申込→売買契約」という流れで進みます。
弊社では最低価格のボーダーラインを設定し、オークション形式で一番条件の良い会社を
探します。場合によっては仲介と同等の価格が出る場合もございます。
向いている方

・安くなっても構わないのでなるべく早く売りたい方
・買主様が法人の為、一番安心できる状態で取引を行いたい方
・買い替え等、売却のスケジュールをすぐ決めなければならない方

リースバック

リースバックとは

不動産会社が購入を行うのと同時に賃貸借契約を結ぶ方法
「売却した家に継続して住むことが出来ます。」
特徴

「リースバック査定依頼→業者が内覧→購入申込→売買契約・賃貸借契約」という流れで
進みます。取扱している会社は少ないですが、弊社では買取価格と家賃設定のバランスを見て
一番条件の良い会社を探します。引渡しと同時に売買代金が手元に入ります。
その後毎月家賃をお支払い頂きます。
※売買代金の使い道は自由です。将来的に買い戻すことも可能です。
向いている方

・不動産を現金化したいが転居出来ない事情がある方
・住宅ローンや他借入の完済を行い、優雅に暮らしたい方
・売却したことを近所に知られず住み続けたい方